Palkmajainfo blogi » maja hind

Miks me ei ütle sulle kohe palkmaja hinda?

Mari Loorman — Tue, 28 Jun 2011 05:32:15 +0000

„Palju maja maksab? No selline keskmise suurusega?”

Tahame oma klientidele edastada infot, mis neile tulus on. Seda peab saama maja ehitamise planeerimisel kasutada. Pelgalt numbrist ei ole kasu, kui osapooled vajadusi, võimalusi ja väljapakutut üheselt ei mõista. Kuna tootevalik on lai ja me ei tea, milline maja on kliendi jaoks „keskmise suurusega”, siis on vaja enne vastamist kliendi soovid välja selgitada.

Hea palkmaja, nagu iga hea maja, ei ole odav. Hea palkmaja pole ka liiga kallis. Ta väärib oma hinda. Kui Sul on suur soov endale palkmaja ehitada, siis me kutsume Sind majaga, selle tehniliste lahendustega ja kvaliteediga tutvuma. Tule!

Vähesed inimesed Eestis saavad endale lubada põrsast kotis. Paljud eestlased juba teavad Ritsu majade kvaliteeti. Meie tahame, et kõik meie tulevased kliendid teaksid mida pakkuda suudame. Siis saavad nad aru, mis tegelikult peitub hinnanumbrite taga ja oskavad pakutava toote väärtust ka ise paremini hinnata.

Me tahame teada, mida sa vajad: kui palju inimesi hakkab tulevast hoonet kasutama, kuna on plaanis alustada ehitustegevust, kui suur on eelarve, kus asub krunt ja kõige olulisem, millist maja sa täpselt tahad?
Meil on palju küsimusi, millele vastamine viib meid lähemale Sinu ootustele.

Meie tööks ei ole pakkumiste väljastamine. Me soovime kliendi poolt soovitud individuaalseid palkmaju toota. Neil on nii hind, kui väärtus.

Telefonivestlused ja silmast silma kohtumised on esmase hinnaorjentiiri saamiseks meie maja planeerimisel informatiivsemad, nii saame vahetu vestluse käigus tekkivatele küsimustele vajalikud vastused.

Hea maja ehitamine võtab palju eeltööd, võtame selleks aja.

Kas palkmajade hinnad tõusevad?

Alar Anton — Tue, 24 Aug 2010 13:10:15 +0000

Nii nagu igas majandussektoris, sõltub ka palkmaja ehituses hindade tõus või langus, pakkumise ja nõudluse vahekorrast. Majanduskasvu faasis liiguvad hinnad üldjuhul ülespoole ja langusfaasis need langevad. Tavaline äriloogika ütleb, et enne hindade langetamist tuleb vaadata, kas oleks võimalik anda tootele lisaväärtust, teha toode ja teenus kuidagi paremaks. Psühholoogiliselt on äris hindu raske alla lasta, kuna sellega langeb ka üldjuhul käive ning kasum. Kes oleks valmis teenima esimese majandusliku muutuse korral vähem raha? Ilmselt mitte paljud. Kui hindu siiski langetatakse, tekib klientidel tunne, et ilmselt langevad need veelgi ning lükatakse ostuotsus edasi ja jäädakse ootele. Sellise hinnasurve võib tekitada olukorra, kus tooteid ja teenuseid müüakse alla omahinna. Tellijale on see muidugi meeldiv, kuid selline äri pole teadagi jätkusuutlik, mis lõpuks võib ka tellijale kahjulikuks osutuda. Ei ole just meeldiv, kui väga odava hinnaga soetatud kauba müüja lõpetab ebaefektiivse äri tõttu pankrotiga, ning tekivad probleemid kauba kättesaamise või hilisemate hooldus- või garantiitöödega. On selge, et liiga odavad hinnad kaua püsida ei saa. Majanduskliima paranedes hakkavad hinnad uuesti tõusma, et saavutada jätkusuutlik tase ja äri põhiline eesmärk, milleks on kasumi teenimine. Kõvasti tööd rabades ja selle eest mitte väärilist tasu saades ei taha me keegi tegutseda. See tähendab, et hinnad hakkavad jälle tõusma, küsimus on vaid, kui palju?

Tooraine hinnad

Üha tõusvad tööjõuhinnad on pannud kõiki tootjaid investeerima uutesse tootmisliinidesse. Tänapäeval suudetakse palki toota kahe liinioperaatori ja kahe pakendaja toel. Tulevikus väheneb tööjõu osakaal tootmises ilmselt veelgi ning palju olulisemat osa hinnakujunduses hakkab omama tooraine hind. Keskmise palkmaja tootmiseks kulub kusagil 50-70 m³ puitu. Puidu, kui põhilise tooraine hindu tootjad oluliselt mõjutada ei saa. Vabas turumajanduses müüb metsaomanik oma puidu kallimat hinda pakkuvale ettevõttele. Vaadates viimasel ajal toimuvat, on selge trend puidu nõudluse suurenemisele. Seetõttu võib üsna julgelt väita, et kui meil ei teki uut majanduslangust, siis hinnad järgnevatel aastatel ka tõusevad.

Ehitusteenuse hinnad tõusevad 3-5% aastas

Millele selline väide põhineb? Eesti on väike, aga kiiresti arenev riik, kus kõik tahaksid oma elujärge parandada. Surve palkadele tuleb vajadusest jõuda 5 rikkama riigi hulkaJ. Seda ei saa ju teha ilma palgatõusuta. Kindlasti on selline hoiak meie teadvuses üks hinnatõusu tugisambaid. Eeldatavasti väheneb Eestis ka varimajanduse osakaal, mis omakorda kajastub kallimates hindades. Kolmas oluline faktor on kvalifitseeritud tööjõu väljavool. Oskustöölisel on väga lihtne võimalus minna tööle kõrgemat palka maksvasse naaberriiki, mis on vast isegi kõige suurem ehitusteenuse hinnatõusu mootor.

Millal palkmaja ehitada?

Alar Anton — Mon, 21 Jun 2010 07:42:39 +0000

Kas palkmaja tasub ehitada suvel või talvel?

Ehitamise alustamist planeerides tuleks kindlasti panna paika ajagraafik. Suurem osa palkmajade ehitusi saab alguse kevadel või suvel. Kas suvel on odavam ja lihtsam ehitada? Millal oleks võimalik maja kiiresti valmis teha?

Suvel on palkmaja ehitamine odavam.

Kas ikka on odavam? Kuigi siin ei saa võtta sõna kõigi ehitatavate hoonete nimel, siis eramuid, mille seinakonstruktsioonina kasutatakse palki, on kindlasti odavam ehitada talvel. Peamised argumendid, miks võiks planeerida ehitust talvele oleks just hind. Kuna valdav osa perekondi planeerib maja ehitust suvel, siis majanduslik loogika ütleb, et nõudluse kasvades suureneb ka hind. See kehtib nii materjalide kui tööjõu puhul. Millisel aastaajal on kõige rohkem ehitusmehi ilma tööta? Ikka talvel. Ka suurimad allahindlused ehitusmarketites toimuvad ikka talveperioodil.

Ehitustehniliselt on talvel lihtsam ehitada.

Seinakonstruktsioonid, milles kasutatakse segusid või liime ning mis vajavad talvetingimustes külmalisandeid või muid erilahendusi, osutuvad talvel ehitamiseks ilmselt keerukateks. Palkmaja puhul ei kasutata väliskonstruktsioonide ehitamisel ühtegi kuivamist vajavat ehitusmaterjali. Kõik läheb kokku naelte, kruvidega ja spetsiaalsete kinnitustega. Ehitada on võimalik kuni ilmaga, mil käed päris ära ei külmu.

Palkmaja rajamine on tegelikult talvel palju lihtsam. Korralik lumevaip kaitseb palke määrdumise eest ja madala absoluutse õhuniiskuse tingimustes säilitavad materjalid paremini tehasest tulnud niiskuse sisalduse. Tavaliselt on talvel ehitatavate majade järelhooldus oluliselt lihtsam, kuna palgi vajumine on väiksem või puudub üldse.

Talvel valmib maja kiiremini.

Üldiselt valmib palkmaja talvel tõesti kiiremini. Siin tuleb mängu jälle ehituse tsüklilisus. Talvel võib kiire lahenduse korral maja ehitama panna kasvõi mitu brigaadi korraga. Suvel peab olemasolevad brigaadid mitme objekti vahel jaotama, et kõik majad valmis saaksid. Talvel on ka alltöövõtjaid võimalik kiiremini objektile saada. Ja ehitustehnikat pakutakse koos objektile toomisega. Suvel võib juhtuda, et spetsiaalsed mehhanismid on kõik välja laenutatud ja tuleb oodata. Samamoodi võib olla ehitusmaterjalidega. Täna saab küll materjali kätte, aga kohaletoimetamine võib venida.

Kui soovid kiiremin,i kvaliteetsemalt ja odavamal,t siis palkmja ehita kindlasti talvel.