Hästi palju on tulnud viimasel ajal arutleda palkmajahuvilistega teemal, kas ehitada nüüd või tuleks veel oodata? On täiesti loogiline, et juba mõnda aega kestnud majandussurutis ja üldine ebakindlus paneb kõhklema ka inimesed, kellel kodu ehitamise plaan juba pikemat aega mõttes mõlkunud.

On inimesi, kes on ebakindlad oma võimalustes ja sissetulekute stabiilsuses, teised usuvad, et ehk ei ole ehitusturul põhi veel käes ning oodakase hinnalanguse jätkumist.

Kodu ehitamine on väga oluline otsus ning rahaliselt suur investeering, mistõttu on oluline hinnata kainelt oma perekonna majanduslikku olukorda, perspektiivi ja võimalikke riske. Eks on ju meie praeguses raskes olukorras süüdi paljuski kinnisvarabuumi ajal tehtud ebaõiged otsused. Kohati osteti ja ehitati kinnisvara täiesti mõtlematult ja igasuguste hindadega, mille loogiliseks lõpuks oli krahh.

Kui üldisest majanduskriisist räägitakse palju viimase aasta kestel, siis ehituses on olud olnud keerulised viimased kaks aastat. Sellest ajast alates on toimunud ka pidev hinnakorrektsioon. Nõudluse drastiline vähenemine algatas ehitusettevõtete vahel karmi hinnasõja, mille tulemusel on ehitustööde hinnad jõudnud 2005 aasta tasemele. Lisaks teenuse hinnalangusele on odavnenud ka ehitusmaterjalide hinnad. Ehitusmaterjalide tootjad  ja edasimüüjad pakuvad kohati alla omahinna minnes suuri  hinnasoodustusi, et vähendada laovarusid ja tagada ettevõttele mingigi likviidsus.

Kaks aastat kestnud armutu võitlus väheste klientide pärast on lasknud ehituse hindadest välja kogu õhu ning paljude selle valdkonna spetsialistide hinnangul on käes piir, kust allapoole ei ole enam võimalik minna. Seda kinnitab ka praktika, kus paljud arendusprojektid on külmutatud või üldse lõpetatud. Suur hulk ettevõtteid on oma tegevuse tänaseks lõpetanud ning enamus endisi suurepalgalisi ehitajaid, on naasnud tööjõuturule, et otsida teenistust teistes valdkondades.

Ellu on jäänud ettevõtted, kes suutsid buumi ajal säilitada „kainet pead“, kogusid reserve ning investeerisid targalt, kasutades selleks rohkem omavahendeid kui pangalaenu. Raskeid aegu on olnud mõnevõrra lihtsam üle elada neil, kes on paindlikud, muutunud efektiivsemaks ning suutnud hoida vaatamata kõvale hinnasurvele jätkusuutlikku hinnataset.

On väga raske ennustada, kas majanduse on põhi käes või mitte, kuid üha rohkem räägitakse olukorra stabiliseerumisest ja mõnes sektoris ka paranemisest, mis annab lootust, et halvimad ajad on möödas. Ka meie oleme optimistlikud, kuivõrd viimasel ajal on suurenenud meie ettevõtet külastavate klientide ja palkmajade tellimuste arv. Minu hinnangul näitab see, et usk majandusseisu paranemisse on inimeste hulgas taastumas ja usust saab kõik alguse.

Mõõdukat optimismi sisendavad ka Eesti Panga ja Rahandusministeeriiumi viimased ülevaated ning prognoosid eesti majanduse käekäigu osas.

Eelmainitu taustal võib öelda, et pered, kel on kodu ehitamine päevakorral, oleks seda just praegu õige aeg teha. Praegu on võimalik valida ja kasutada kvaliteetseid ehitusmaterjale ja parimaid oskustöölisi ning seda mitukümmend protsenti soodsama hinnaga kui paar aastat tagasi.