Maatüki soetamine on esimene samm kodu rajamiseks. Otsus, mis võib pikas perspektiivis endas kanda positiivset või negatiivset emotsiooni. Krundi valikul lähtume pahatihti ainult visuaalsest hinnangust, millele aga mina tahaks tähelepanu pöörata, oleks just hilisem ehituse planeerimine ja sellega kaasnevad probleemid.

Krunt osta kevadel või sügisel.

Nii mõnelgi juhul saab klient ja ka ehitaja üllatuse osaliseks, kui kevadel ehituse alustamist planeerides on vesi põlvini. Pole ei kraave ega muid võimalusi vett ära juhtida. Mõnikord on naaberkrundi omanikud oma veed ka kõik vabale krundile juhtinud. Krundi pinna tõstmine on aga tänapäeval üsna kallis lõbu. 15 tonnine koorem täitepinnast koos transpordiga maksab kusagil 2500.- krooni, muld 3000.- krooni. Seda juhul, kui koht, kust materjal tuleb, ei ole kaugemal, kui 50 km. Kokku teeb see 2000 ruutmeetrise krundi puhul orienteeruvalt 300 000 – 400 000.- krooni. Juhul, kui krundi soetamisväärtus oli näiteks 500 000.- krooni siis lisades täitematerjali, mis igal juhul tuleb tuua saame 900 000.-. Oluline vahe.

Võta labidas kaasa, kui ostma lähed.

Keegi ei keela Sul kaasa võtta labidat ja kaevata üks meetri pooleteisene auk. See annab veidi informatsiooni, kas tegemist on liiv-, savi-, moreen- või turbapinnasega. Pahatihti tuleb ette olukordi madalate ja kidurate mändidega alal, et tegemist on turbapinnasega, kus kihi paksus võib olla oma pool meetrit. Peal paistab üsna ilus aga ehitamisel tuleb võibolla suur osa vundamendi alla jäävast turbast ära vedada. Nö. pinnase proov võib näidata ka, et krunt on üsna savine, mis kindlasti ei sobi paljude vundamendiliikide rajamiseks.

Tee kindlaks kommunikatsioonide olemasolu

Ostes krunt linna tuleks kindlasti välja uurida, millistel tingimustel saab liituda kommunikatsioonidega. Linnast väljas peab mõtlema lahendustele reovee ärajuhtimiseks. Kindlaks tuleb teha tulevikus kasutatava elektri võimsus ning kust saadakse vett. Palju ostetakse krunte panemata tähele liitumiskohustust. Paljud vallad on detaiplaneeringu käigus ära määranud vee- ja kanalistatsioonitrassiga liitumise kohustuse. Värske krundiomanik paigaldab esialgu küll reoveemahuti. Hiljem selgub, et paari aasta pärast tuleb see üles kaevata ja uude trassi ühendada.

Siin ka mõningad näited maaklerite osavusest:

http://www.youtube.com/watch?v=oxOdIC6Rj3c&feature=PlayList&p=48DC9AE48C9BB572&index=9

http://www.youtube.com/watch?v=VqZjvOMY1u4&feature=PlayList&p=48DC9AE48C9BB572&index=6